Half vrijstaande villa uit 1973
Maarn
Compleet verduurzaamd
2024
230m2
Architectuur & Interieur
Wonen
Transformatie
Gerealiseerd
Particulier
Khani
Khani
Khani
Pixor
Khani


In een bosrijke omgeving op de Utrechtse Heuvelrug heeft een halfvrijstaande woning een prachtige transformatie ondergaan, gericht op het verduurzamen, optimaliseren van natuurlijke licht en lucht, aanbrengen van doorzichten in de woning voor de het ruimtelijke contact, en het energiezuinig maken van de woning. De gehele woning is gestript en voorzien van isolatie in de gevels, vloeren en daken. De oude aluminium puien zijn vervangen door hout en al het enkel glas is vervangen door energiezuinig HR++ dubbelglas. De keuken heeft een open verbinding gekregen met de woonkamer dankzij een stijlvol kookeiland, waarbij wanden zijn verwijderd voor een ruimtelijk effect. Er zijn een aantal wanden weggehaald waardoor prachtige doorzichten in het huis zijn ontstaan.



De twee kleine badkamers zijn samengevoegd tot één grote badkamer. In de badkamer is een raam geplaatst om zowel ventilatie als natuurlijk licht binnen te laten. Deze ramen verbeteren de luchtkwaliteit en zorgen voor een heldere en frisse atmosfeer in de badkamer. De garage van de woning is zorgvuldig verdeeld in tweeën, waarbij een deel is getransformeerd tot een geïsoleerd thuiskantoor. Een nieuw raam is toegevoegd om de ruimte te voorzien van natuurlijk licht en een aangename sfeer met uitzicht naar het bos.


Alle elektra en de meterkast zijn vernieuwd, evenals de oude loodgieterswerkzaamheden en radiatoren die zijn vervangen door moderne LTV-vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Op de eerste verdieping is een prachtige vide gecreëerd bij het dakraam, waardoor ruimtelijk contact en een overvloed aan licht ontstaat. De buitenkant van de villa is fraai geschilderd en zowel de voor- als achtertuin hebben een nieuw leven gekregen met een herinrichting en weelderige beplanting. Deze woning, die bijna nooit werd onderhouden, is nu volledig verduurzaamd.
Bij binnenkomst via de overdekte entree betreed je een ruime hal met een toiletruimte, garderobe, trapopgang en de meterkast. De hoge ramen aan de achterzijde bieden een prachtig uitzicht op de achtertuin, die overloopt in het boslandschap. Vanuit de hal leidt een doorgang naar zowel de woonkeuken als de lounge, waarbij de grote ramen een overvloed aan natuurlijk licht en een weids uitzicht garanderen. Grenzend aan de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-ketelopstelling. Aan de voorzijde van de woning strekt zich een royale L-vormige woonkamer uit, die baadt in het licht dankzij de vide en de ramen in de zijgevel.



Tussen de woonkamer aan de voorzijde en de lounge aan de achterzijde is de eetruimte gesitueerd, met daarbij een sfeervolle openhaard en een nis met planken voor een persoonlijk accent. Deze slimme indeling creëert een harmonieus samenspel tussen de verschillende leefruimtes en biedt een ideale setting voor comfortabel wonen en ontspannen. Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich twee slaapkamers, elk voorzien van handige inbouwkasten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een derde slaapkamer. Naast deze slaapkamers is er een werkruimte met een dakraam, die verbonden is met de vide en zorgt voor een heldere en creatieve werkomgeving. De badkamer is gelegen aan de overloop, waardoor deze toegankelijk is voor alle bewoners van de verdieping.








